Имеет ли право 1 владелец брать плату со 2 за то, что тот занимает часть доли 1? При том, что оба они родственники.
У меня с родственником разны доли. У меня 1/3 а у нее 2/3 Родственница сказала, что юрист ей сказал, что она имеет право брать по закону плату за то, что я занимаю её долю. Типа, как за аренду.
Речь идёт именно о двухкомнатной квартире. Жилой считается комната. Ни туалет, ни кухня и не коридор. Мою родственницу волнует очень вопрос, как вообще не платить за долю, которая считается её собственностью по приватизации.
В квартире стоят приборы учёта.
По месту прописки она не живёт.
Постоянно ссылается на то, что живу я и пользуюсь услугами ЖКХ я. Да, это этак. Но это не отменяет того, что раз у тебя есть доля в собственности, что ты не обязан платить. При том, что стоят приборы учёта.
Прозвучало так же то, мол можно вывести приборы учёта по воде в другую комнату и закрыть её под замок. Но это в случае разделения лицевого счёта. Насколько я понимаю. Но я могу и ошибаться.
Ещё прозвучало, мол, если она снимется с регистрации по месту прописки, то мне придется платить за коммуналку ещё больше. А она мол будет платить копейки.
Что из этого правда, а что влажные мечты моей родственницы?
Да, может,если вы согласитесь взять в наём её долю. С идеале--ей просто надо закрыть большую комнату и см. мой ответ на ваш другой вопрос( по определению порядка оплаты). Никакие счётчики технически в комнату не выводятся.А платить она будет больше ( и должна ) , так как у неё доля больше--отопление, мусор....-- получится сумма(независимо от её проживания или не проживания) больше.
Вообще по закону пока счета не разделены у вас как у сособственников солидарная ответственность, а это значит, что взыскать общий долг могут с любого из вас, а потом с кого взыскали на праве регресса может взыскать с другого собственника его часть через суд.
По справедливости - плата за содержание и капремонт должна платиться пропорционально доле в собственности, а за услуги с человека делиться на количество человек потребляющих услугу.
Однако это ваши внутренние взаимоотношения как оплачивать совместное имущество и если не можете договориться, то этот вопрос решается в суде по инициативе одного из вас.
Вы можете разделить счета согласно долям
Ты платишь по счетчикам
Родственница все равно будет платить за отопление и ОДН + вывоз ТБО в размере 2/3.
Она может продать свои 2/3 цыганам/таджикам и ты встреваешь. Попробуй выкупить ее доли, путем ипотеки, хотя бы, и вся хата твоя.
скажите ей пусть заселяется и живет. вы не обязаны ей ничего платить
то что собственник не живет в своем помещении -это его личное дело и НЕ освобождает от платы за жилое помещение.
то что у второго собственника большая доля а у вас меньшая -можно в суде определить порядок пользования жилым помещением - суд выделит ей большую комнату в пользование, вам меньшую и свою она может закрыть или проживать в ней.
И да - если вы действительно пользуетесь ее долей, то есть проживая единолично в квартире используете обе комнаты - то она может в суде взыскать с вас арендную плату за пользование вами ее долей ( именно комнатой, а не общим имуществом). Теоретически может, а практически я пока с такими исками не встречалась