Купля продажи микродоли. Как избежать потерь?

Есть две отдельные комнаты как два отдельных друг от друга объекта недвижимости. В каждой из них три собственника, все имеют по 1/3 доли. Один из собственников умер, и его доля распределилась на его ребёнка и родителя. Получилось 1/3 у первого собственника, 1/2 у родителя почившего и 1/6 у ребёнка почившего. В одной комнате у ребёнка выходит 2,16 кв м, в другой 2,93 кв м. Оценочная стоимость первой комнаты составила 380000 тысяч рублей. Мать ребёнка захотела продать долю ребёнка в первой комнате за 200000 тысяч рублей. Что делать в этой ситуации остальным собственникам, ибо ценник конский? Доля ребёнка считается микродолей и является незначительной? Ничтожна она для возможности продажи ее посторонним людям? Мы не против выкупить доли, но не за такую цену. Мать ребёнка на разговор не идёт.

Дополнен

Не 200 млн, а 200 тыс. Слово «тысяч» в вопросе лишнее. Не слишком тщательно проверила текст перед публикацией, извините. Ну суть, надеюсь, понятна. Комната оценена в 380к, мать ребёнка за его 1/6 долю в комнате просит 200к. Да, это реально, я сам в шоке.

По дате

По рейтингу

anna_orlova_65

Новичок

1г

Незначительной долю признают если хотят выкупить принудительно, а добровольно собственник не продает. В вашем случае это бессмысленно. Вам предлагают выкупить долю. Цену назначает продавец. Если стоимость комнаты 380 000, а вам предлагают купить за 200 000( ну с нулями и тысячами вы явно напутали), то никто не заставляет вас покупать за такую цену. И на сторону за такие деньги не продадут никогда. Поэтому лучший выход договариваться на рыночную стоимость доли. Или ждать когда мать поумнеет или ребенок вырастет. Если цену снизят- обязаны опять предложить сособственникам выкупить.