Вопрос об сдаче квартиры в аренду.
Такая ситуация: Я сдаю квартиру в аренду под договор(коммунальные в договоре не оговорены), люди заплатили НЕ полную сумму за месяц(договорились на конец месяца) + коммунальные тоже не платили (т.к. думал конкретную сумму спрашивать в конце месяца.)
Подходит конец месяца, а люди просто резко съезжают, не оплатив ни долг ни коммунальные обещая сделать это позже, ключи от квартиры оставляют соседям, а через время мой номер блокируют.
Ваши советы что делать в такой ситуации. И советы чтоб избежать подобных ситуаций.
В договоре прописывают все риски. Берут залог на случай форс мажора. Можете хоть 100% брать. Сразу две суммы при заселении. Потому что вас изначально обманули.
Им нужен был краткосрочный наем - это дороже. Они сняли длительно, но сбежали.
Надо было брать сразу за полный месяц и коммуналку вперед+залог Они сбежали бы, но залог вы бы им не отдали в назидание и компенсацию своего стресса и хлопот
А что можно сделать?--ничего.Разве что,извлечь опыт и не повторять своих ошибок. Всегда брать залог!
поздно пить боржоми. В будущем надо толково составлять договор с однозначно трактуемыми условиями. Кроме того, есть распространённая практика брать с арендатора залоговую сумму.
Ну на такой случай всегда есть залог за 1 месяц проживания.
Судиться с кем-то это дорого, годами можно.
Всегда всё нужно прописывать в договоре и брать предоплату Если вы с налоговой на "ты" и вам бояться не чего, вы смело можете обратиться в суд если арендатор нарушит существенное условие договора, вот ваша основная защита.