Аренда квартиры как лучше сделать

В какой месяц Июль, Август , или Сентябрь. Легче снять в аренду квартиру в Санкт-Петербурге. В большинстве случаев приходишь на просмотр потом получаешь ответ что квартира сдана другому. Или сейчас например их просто мало в объявлениях