Остекление балкона в квартире

Дано: балкон в хрущевке на 4 этаже. Совместный с соседями. Есть перегородка из шифера между нами. Перегородка не до самого потолка. Балкон у соседа голый.

Планируется холодное остекление балкона алюминием Г-образное. Как лучше зашить стенку(перегородку) со стороны соседа?
Есть два варианта:

1. Просто зашить эту сторону ПВХ панелями
2. П-образное остекление без стекла - как-бы ставится рама, но без стекла, с заглушкой вместо него.

Второй вариант сильно дороже, чем первый. Как мне сказали, он более герметичный. Если делать первый вариант - сказали, мол всё сгниёт от дождя через несколько лет, потому что балкон соседа - голый, и будет попадать куда-то там вода.

Есть разбирающиеся люди? Подскажите, есть ли смысл переплачивать