Что делать если кадастровая стоимость в документах на квартиру выше чем рыночная?Как ее уменьшить?
За чем? Цена это результат договоренности между продавцом и покупателем, и никто не вправе, что-то им навязывать.
Но, если решили оспорить кадастровую стоимость, то делают это в суде, а не в Росреестре, как здесь советуют некоторые авторы ответов, в порядке установленном КАС РФ.
Если кадастровая стоимость квартиры в документах выше, чем рыночная, это может привести к увеличению налоговых платежей, так как налоги на недвижимость часто рассчитываются на основе кадастровой стоимости. В России есть процедура оспаривания кадастровой стоимости, которая позволяет уменьшить её до более справедливого уровня. Вот основные шаги, которые можно предпринять:
1. **Сбор документов**:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости.
- Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры (например, от оценщика, от риэлтора, данные о продажах аналогичных объектов и т.д.).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. **Обращение к оценщику**:
- Профессиональная оценка квартиры может помочь обосновать более низкую рыночную стоимость.
3. **Подача заявления**:
- Заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно подать в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном органе Росреестра или в суд.
4. **Подготовка к заседанию комиссии или судебному разбирательству**:
- Подготовьтесь к заседанию, соберите все необходимые доказательства и аргументы, чтобы обосновать свою позицию.
5. **Участие в заседании**:
- Присутствуйте на заседании комиссии или судебном заседании, представьте свои доказательства и аргументы.
6. **Ожидание решения**:
- После рассмотрения вашего заявления комиссия или суд вынесет решение. Если решение будет в вашу пользу, кадастровая стоимость будет пересмотрена.
Важно отметить, что процедура оспаривания кадастровой стоимости может занять несколько месяцев, и она требует определенных усилий и затрат (например, на оплату услуг оценщика). Однако, если удастся уменьшить кадастровую стоимость, это может привести к значительной экономии на налогах в будущем.
Оспорить в Росреестре, там специальная комиссия есть для разрешения таких споров.
что ты хотел уменьшить - налог будеш платить по кадастровой...
соответствующим образом. судебной практики полно