Почему в домах заводятся мыши,во всех ли они домах есть?как предотвратить?

У нас квартира была в центре города, кирпичный дом, 4-й этаж- мыши пешком ходили. Соседка с 3-го этажа по 13 шт ловила.
В частном доме были продухи и окна в подвал открыты, коты ходили. Чего бы мышкам не зайти? Сейчас мы закрыли сетками. Но мышки в дымовую трубу умудряются залезть. Нет, нет, но заходят- мои коты давят...