Покупка недвижимости, юридическая консультация

Question

Покупка недвижимости, юридическая консультация

Артур Гольцман Ученик (92), открыт 3 недели назад

Добрый день! При поиске квартиры нашли хороший вариант на Авито (этого объявления не было в Домклик и на Циан) посмотрели квартиру, оставили задаток (50 тыс), получили расписку, подписали предварительный договор, где была указана окончательная цена квартиры. Чтобы было удобнее оформить квартиру в ипотеку мы попросили риелтора продавца добавить объявление в Домклик. Они добавили объявление в Домклик, но цена была повышена на 100 тысяч, и когда мы написали об этом риелтору продавца, он сказал: "Не обращайте внимания, цена квартиры будет такая же какой была в предварительном договоре" Теперь вопрос: в чем подвох?! Почему они указали другую цену, когда добавили объявление в Домклик?! Заранее спасибо Вам)

Answer 1

столкнулся в 90х с конторой какой отдал на продажу квартиру..в договоре была их маржа..по факту подняли ценник.Я им всё высказал дорогое и послал на..продавал сам..

Answer 2

никакого подвоха. цена будет такой, как в договоре записано. что там на сайтах - при разбирательствах никто смотреть не будет. гораздо важнее, что есть задаток (не аванс!). если они соскочат - выплатят 2-ю сумму.

Answer 3

Предварительный договор заключён. Когда будете оформлять ипотеку через Домклик, там будет написана вся стоимость имущества. Так что если в документе будет указано, что квартира стоит 3100000 - можете просто отказаться и 50000 вам обязаны вернуть.

Тут похоже на то, что продавец пытается чуть больше денег заработать, вот каким образом: Есть некоторое время, пока вы ещё думаете и оформляете ипотечный кредит. Он выставил квартиру на 100000 больше, так как пока это время идёт, может появиться другой покупатель, который будет согласен на новую цену (3,1 млн). Получается, что с вами продавцу придётся расторгнуть договор и вернуть вам 50000, но саму квартиру у него получится продать уже чуть подороже.

Если вас обманут, то это точно отобразится в документах, тем более документы будут банковские, то есть подтверждённые, поэтому волноваться не сто́ит, просто смотрите какая сумма будет написана в ипотечном договоре

Answer 4

Вы точно оформили задаток? Соглашение о задатке оформляется отдельным документом. При задатке, если продавец нарушит обязательства, обеспеченные задатком, будет обязан вернуть Вам 100 000₽. Но это только в том, случае если у Вас действительно задаток. Кроме того, у Вас предварительный договор, а потому, что переживаете. Изучите предварительный договор. И не понятно, за чем создали эту тему. Пишите про ипотеку, а действующий курс видели? При таком курсе не один адекватный человек не будет брать ипотечный кредит