Уплата налога при продаже недвижимости.

Question

Уплата налога при продаже недвижимости.

Rorscharh Ученик (205), открыт 20 часов назад

Граждане юристы, есть вопрос по продаже недвижимости и уплате с нее налога .

Увидел вот такую фразу. “Таким образом, если у гражданина в собственности есть квартира и дом, то при продаже, например, дома он должен будет заплатить налог, потому что дом не является единственной жилой собственностью. Но и тут есть исключение: если второй объект куплен максимум за 90 дней до продажи первого, налог платить не придется”.

Имею во владении ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ ОТ МАТЕРИ К СЫНУ два объекта недвижимости (квартира и дом). Срок владения всеми объектами более 3х лет! (дарение обоих объектов было в один день). Сейчас планирую продать квартиру, а дом оставить. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры, если у меня не единственное жильё, но подаренное через договор дарения?

Answer 1

Не нужно. Вы не такие фразы видьте, вы НК РФ почитайте

Answer 2

Если право на собственность по данным объектам недвижимости зарегистрировано 3 года назад (или более), то нет, налог в данном случае платить не надо. И декларацию подавать тоже.
Значение имеет то, что право собственности возникло на основании договора дарения - срок владения, после которого сделка по продаже становится необлагамой, для таких случаев - 3 года (а не 5 как обычно). Так что совершенно неважно единственное ли это жилье или нет: если 3 года с момента регистрации права собственности на подаренное прошли - налога уже не будет.