Долевой раздел квартиры

Выруби его

Вы не можете их продать, не предложив ему выкупить. Но делать это нужно всё официально и чтобы он официально отказался, а уже потом можете продавать.
Поэтому идите сразу к юристу.

Вам надо начинать с поиска покупателей.Всё остальное --тех. вопросы и они решаются быстро. Пока определите порядок оплаты в суде, чтобы долгов у вас было поменьше в дальнейшем.Имеющийся оплатите и взыщите с брата его часть.У вас будет,похоже,долгая продажа.

У него право преимущественной покупки. Ему нужно предлагать выкупить каждый раз, когда изменится цена доли в праве или прочие условия сделки при продаже доли на сторону. Так что сначала покупателя найдите, который будет готов какие-то реальные деньги за ваши доли заплатить, а потом брату на тех же условиях предлагайте.

ст.250, 165.1 ГК РФ .. уведомление ..лучше у нотариуса оформить ..железобетонные формулировки.. у нотариуса же обязательная продажа долей .. ст.42 № 218 ФЗ ..нотариус же проведет дистанционную сделку с покупателем из любого города с привлечением нотариуса того города.. деньги продавца помещаются на публичный депозитарный счет нотариуса , на что выдается документ.. только при смене собственника и его регистрации в ЕГРН - деньги со счета нотариуса перечисляются на вами указанный счет..можно на два счета .. в одном ДКП фигурируют два продавца с ФИО с одной стороны и один покупатель с другой стороны..

Продать квартиру Вы не можете. Можете продать только свою долю в праве собственности. Для этого сначала найдите покупателя, а потом отправляйтесь к нотариусу. В такой продаже участие нотариуса является обязательным. А юрист без надобности. Все остальное с нотариусом, в том числе уведомление брата о том, что намерены продать свою долю.