Вопрос про продажу квартиры

Добрый день, учусь на юриста, из практики был вопрос. Звучит он следующим образом: Есть коммунальная квартира с квартирами на этаже, все они сделаны как отдельные квартиры, то есть у всех есть санузел. Раньше было помещение 14 квадратов, отведенное под прачечную, из которого сделали квартиру, которая по документам считается комнатой в родительской квартире, хотя находится отдельно и имеет отдельный санузел, в которой проживала дочь родителей, чья квартира находилась напротив. На данный момент квартира родителей передалась их дочери и помещение 14 квадратов осталось без хозяина. Можно ли как-то это помещение продать как отдельную квартиру или только сдавать как комнату?