О незначительной доле в квартире
Незначительной считается доля меньше чем 1/4, и при этом (в пересчёте на площадь) меньше, чем размер самой маленькой изолированной комнаты.
Кладовое/подсобное помещение может считаться таковой при расчёте?
Реальный случай. Квартира, трёшка, приватизирована на девятерых поровну. У всех доля как меньше 1/4, так и меньше самой маленькой комнаты. Значит ли это, что у всех доли незначительные? Значит ли это, что все они могут попытаться инициировать принуждение друг друга продать эту долю?
Нельзя - принудить собственника продать долю. Даже незначительную. Даже в суде.
Можно - собственнику незначительной доли принудить выкупить его долю собственнику остальной большой доли. Конечно в судебном порядке.
Так ка в вашем примере у всех равные небольшие доли - никто никого принудить не сможет. В суд конечно можно подать - но будет отказ
Если у всех сособственников доли равные, то говорить о незначительности доли другого неуместно, т.к. "сам такой".
Незначительная доля — это часть квартиры, которая настолько мала, что её невозможно выделить в виде отдельной изолированной комнаты или определить без ущерба интересов остальных жителей.
Поэтому 1/4 доля в квартире площадью 120 кв.м не будет признана малозначительной, а 1/3 в квартире площадью 30 кв.м - очень даже запросто.
Для признания малозначительности одного метража не достаточно.
В Вашем случае, только если 8 собственников объединятся, то вполне могут требовать от 9-го собственника продать его долю.
Никто им не запретит обратиться в суд, а вот что суд решит это уже большой вопрос.
нет, у всех мелкие доли и нет приемущества в выкупе. Но можно продать всю квартиру и получить рыночную стоимость своей доли