Как мне купить "Недвижимость" ?

Документы конечно должны быть на руках у продавца

Молча

Покупка металлического гаража с местом — важный момент, и многое зависит от того, как оформлено право на землю. Рассмотрим варианты:

1. Если продаётся гараж вместе с землёй (или правом на землю):

Вам должны предоставить:

Документ на право собственности на землю (выписка из ЕГРН).

Документ на гараж (техпаспорт или декларация о недвижимости).

Кадастровый номер участка (можно проверить в Росреестре).


Оформление идёт через договор купли-продажи, и право собственности на землю и гараж регистрируется в Росреестре.



---

2. Если гараж находится в гаражно-строительном кооперативе (ГСК):

Обычно вы покупаете членство в кооперативе, а не землю. Земля может принадлежать ГСК или находиться в аренде.

Вам должны дать:

Справку из ГСК о выплате паевого взноса (если это кооператив).

Договор купли-продажи паевого места или гаража.


Важно узнать, кому принадлежит земля: ГСК или городу. Если земля в аренде у кооператива, то отдельно документы на участок не требуются.



---

3. Если гараж стоит на муниципальной земле (самострой или временное размещение):

В таком случае вы покупаете только сам металлический гараж, а не место под ним.

Обычно это рискованно, так как гараж могут снести по решению властей.

Если продают такой гараж, цена должна быть существенно ниже.



---

Как правильно оформить сделку:

1. Проверьте документы: Выписку из ЕГРН, справку из ГСК или договор аренды земли.


2. Заключите договор купли-продажи в письменной форме.


3. Если покупаете землю с гаражом — зарегистрируйте сделку в Росреестре.



Если хотите, могу помочь с составлением списка вопросов продавцу или примером договора купли-продажи. Вы уже нашли подходящий вариант на Авито?

справку из реестра на землю на гараж ... нормальные люди сделки у нотариуса - а экономные дебилы остаются без денег и гаража

Что за "Недвижимость" и причём тут металлический гараж?