Продажа долгостроя, надо ли платить налог

Десять лет назад купил квартиру в новостройке, через полтора года застройщик - банкрот и всё встало. На тот момент оплатил всю сумму полностью. Квартиру достроили год назад, другая организация, с которой был заключен договор паенакопления и там надо было еще дополнительно оплатить чуть более ста тысяч, что я и сделал пару лет назад. Жизненная ситуация за 10 лет, пока ждал квартиру изменилась, сейчас собрался продать квартиру, но знакомая из налоговой говорит, что надо будет платить налог из-за этого дополнительного взноса компании, которая достраивала квартиру. И налоговой плевать, что на момент заморозки квартиры я оплатил всю сумму по ДДУ. Ссылается на Письмо Минфина России от 06.12.2021 № 03-04-05/98872. Подскажите кто знает - это так? и мне надо будет платить за квартиру, которая стояла почти 10 лет замерзшей?