Оценка стоимости квартиры

Здравствуйте - есть ли здесь риелторы? Кто скажет на вскидку - сколько будет стоить квартира однушка - в балашихе - железнодорожный - вторичка - хрущевка - дом 1964 года - кирпичная пятиэтажка - 5 этаж - лифта нет - балкона нет - ремонт последний раз делался лет 20 назад - на полу паркет как построили дом - скрипит - в ванной ремонт ни разу не делался - стеклопакетов нет - радиаторы отопления чугунные родные при постройки - мебель вся старая - бабушкин вариант в общем - единственный плюс квартиры - рядом со станцией мцд - 7 минут пешком - еще одна проблема - сыреет крыша на кухне - лет 5 тому назад ремонтировали крышу - но со временем она все равно сыреет - а точнее не совсем сыреет - но появляются пятна!