почему землевладелец может ренту получать, а собственник предприятия нет?

Это исходит из экономического смысла земли. Почитай Капитал К. Маркса.

если сдаете бизнес в аренду то получаете рентные плаежи, в чем проблема. Бизнес это такой же актив как и земля, только категории у них разные