Как получать доход с комнаты в общежитии если не хотят жить квартиранты.

В секции живую одни бухарики. Ремонт не хотят делать. Я не живу там по понятныи м поичинам но и в аренду не могу найти жильцов. Ищу не пьющих. Но все как посмотрят условия отказываются. Что делать чтоб комната приносила доход? 5 этаж. Толькоотвпта жду адекватных можно с опытом. Дети и недоделки пожалуйста промолчите