Нужна помощь опытного юриста по сделкам с недвижимостью. Заранее благодарю.
Ситуация следующая. Продаем квартиру, покупатели двое несовершеннолетних детей естественно с их законным представителем (матерью). В связи с тем, что у них вся сделка проходит через опеку, договор купли-продажи квартиры, как нам пояснили юристы агентства недвижимости в которое обратилась покупательница, подается в юстицию дважды. Первый с обременением, через несколько дней при повторном походе в юстицию обременение снимается и уплачивается вся сумма за квартиру. В настоящий момент у нас только задаток 250 тыс. руб. Юрист этого агентства, в свою очередь сегодня скинул мне на почту основной договор, так сказать ознакомиться, завтра едем в юстицию. ПРО ОБРЕМЕНЕНИЕ НЕТ НИ СОВА!!! Подскажите как правильно это должно прописываться.
ДополненПро обременение нет ни СЛОВА. Извините за ошибку.
Вас ввели в заблуждение - ДКП заключается один раз.... без обременения.. .
ООП нужен при продаже квартиры, а не её покупки... .
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....
Опека по уплате стоимости квартиры не имеет никакого отношения. Такое бывает когда вносится первоночальный взнос и договор сдается на регистрацию, соответственно свидетельство выдается с обременением, потому что нет полной оплаты, а после регистрации договора оплачивается оставшаяся сумма и подается опять заявление в юстицию о снятии обременения в связи с полной оплатой по договору.
Вы внимательно прочитайте договор, особенно сроки оплаты по договору, если вторая сумма оплачивается в течении какого то времени после регистрации договора, то это нормально. Скиньте мне договор (если хотите, посмотрю утром, а то и наеб. так могут)
Все правильно вам ответили. нужно смотреть договора . и причем тут обременение на ВАШУ квартиру? не совсем понятно.
Милая девушка! Тут нужно живьем читать все документы. Живьем с вами разговаривать. В инете не получится. Увы :(