Как оформить договор соц. найма?

Жила в гражданском браке с ним и его мамой в их квартире 10 лет. Сначала умерла мама, через 2 года он. Брак не зарегистрирован. Я в этой квартире прописана, у них был ордер. Квартира не приватизирована. Имею ли я какие-то права на договор соц. найма или приватизацию. Реально это, и как это сделать? Заранее спасибо.