а рег.палате приостановили куплю-продажу комнаты, так как наложен арест.

Добрый день.
Деньги вы можете вернуть, вернее не вернуть, а получить решение суда о взыскании, только в суде.... (Физический возврат этих денег не зависит от решения суда) . Их уже может не быть у продавца... и будете получать по 3 копейки с зарплаты, если вообще работает.
Вот такой вот способ остаться и при недвижимости и с деньгами.
Надеюсь у вас хотя бы расписка в получении денежных средств продавцом есть?
Ну и совет на будущее: ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ, ХОТЯ БЫ ДЛЯ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ.
Сэкономили копейки, потеряли тысячи...