Отделимые улучшения

Всем здравствуйте!
Ситуация такая: у меня есть здание, которое арендует организация, типа офис у них там. В договоре аренды прописано было только про косметический (текущий) ремонт, т. к. сдавались голые стены, даже без внутренних дверей. В том же договоре прописано, что арендатор должен вернуть здание в том в состоянии, в котором он его получил. В общем они установили какие-то суперские двери и хотят их забрать, но их полоумный юрист говорит, что "низя", т. к. они являются неотделимыми улучшениями, но на момент заключения договора аренды их не было и мне они нафик не нужны. Но самое главное, что у меня данное здание забирают за долги и тот кто его собрался выкупать тоже не хочет чтобы в нем что-то откручивали (в том числе эти долбанные двери) . Я как витязь на распутье: одни говорят - отдай, другие - не смей. И кто прав?