В течении какого времени возвращается подоходный налог при покупке недвижимости?

Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, представляемого в налоговый орган по месту жительства одновременно с налоговой декларацией по налогу на доходы физических лиц по окончании соответствующего налогового периода (т. е. календарного года) , а также необходимых подтверждающих документов.
Наряду с документами, подтверждающими произведенные налогоплательщиком расходы по приобретению жилья, к декларации прилагаются и документы, содержащие сведения о суммах полученных налогоплательщиком доходов и суммах удержанного с этих доходов НДФЛ (в частности, выдаваемые налоговыми агентами справки о доходах по форме 2-НДФЛ) .
Вместе с тем государственные пенсии освобождены от налогообложения. Поэтому у физических лиц, получавших в 2007 г. доходы только в виде государственной пенсии и не получавших в течение календарного года иных доходов, которые подлежат обложению НДФЛ по налоговой ставке 13%, не имеется оснований для получения за этот календарный год имущественного налогового вычета и возврата из бюджета НДФЛ.
Если в последующих налоговых периодах одним из супругов или обоими супругами будут получены доходы, облагаемые НДФЛ по налоговой ставке 13%, то они будут вправе обратиться в налоговый орган по месту жительства за получением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры в 2007 г.

Т. Левадная,
советник государственной гражданской службы
Российской Федерации 2 класса

7 августа 2008 г.

"Финансовая газета", N 32, август 2008 г.