Помогите советом! Развод с разделом имущества и общими несовершеннолетними детьми

Помогите советом. Сестра разводится с мужем. Основания — измена супруга и его обоюдное желание развестись. Первая измена была 10 лет назад. Тогда до развода не допустили родители обеих сторон. Сейчас супруги оба хотят развода. Однако есть много вопросов, на которые мы не знаем ответа. Итак. Муж — руководитель отделения одного из крупных банков, зарплата примерно 100т. р. , жена — обычный бухгалтер, зарплата около 6т. р. Есть дети, 15 и 12 лет. Дети хотят остаться с матерью. Также имеется совместно нажито имущество. Квартира в моем городе, 2ка. собственником является жена, муж только прописан. Жена хочет оставить квартиру себе без выписывания мужа, но с возможностью сдавать ее с целью погашения коммунальных услуг. Также имеется квартира 2ка в Рязани, где они сейчас проживают. В собственности 50/50 у каждого из супругов. Кватира была взята в кредит. Жена хочет, чтобы квартирный кредит оплачивал муж, так как его финансовое положение это позволяет. В ответ муж согласен квартиру оставить жене и детями, так как у его новой пассии есть собственное жилье. в котором он планирует жить. Также есть автомобиль, на который супруга никаких претензий не предъявляет и согласна не делить, а просто отписать мужу. Также жена хочет запросить алименты на детей, так как ее зарплаты сейчас не хватает, а детей нужно кормить и одевать. Старшая дочь через 2 года будет заканчивать школу. Жена сейчас в поисках работы с лучшими условиями, но работает. Да. Чуть не забыла. За шесть лет проживания в новой квартире ремонт не был завершен, — поклеены обои, постелен пол. есть спальные места, есть стол для уроков и приема пищи, но отсутствует нормально оборудованные условия канализации, не отделана ванная, нет мебели на кухне, равно как и банальной раковины для мытья посуды, плохо установлен унитаз. Муж ремонтом не занимался, детьми тоже. Откупался едой (сладостями) и покупкой навороченных вещей типа айфон и фирменные кроссовки. Муж оплачивает услуги обучения сына карате (подает большие надежды) , репетитора дочери оплачивает жена с зарплаты. Подскажите, как правильнее — кто должен подавать заявление на развод, имеет ли шансы жена получить все выставленные требования и не рискует ли потерять детей, при условии. что муж на них не претендует и не хочет забирать их себе. стоит ли составлять брачный договор или иной документ, прописывающий условия развода. возможно есть какая-то определенная схема действий. Подскажите, пожалуйста. сестра переживает, что может вообще остаться на улице с детьми и ничего не получить.