Нужен совет на счет участка и возможного строительства
Имеется участок (4 сотки). ИЖС, прямоугольной формы-10х40 м.
Скажите, целесообразно ли планировать постройку жилого дома на участке такого формата?
Не смог разобраться с правилами застройки, найдя СНиП актуальный лишь для СНТ. Исходя из вычитанного, необходимо соблюсти расстояние 3 м до соседского забора. Ширина участка-всего 10 м, стало быть, максимально возможная ширина постройки-4 м? На соседних участках пока еще не имеется построек, но хотелось бы учитывать все нюансы.
Подскажите на сей счет-что делать? Есть ли какие-либо выходы? Или продавать участок и приобретать другой, более широкий?
Благодарю за ответы.
Егор,и не говорите..
Назначение Вашей земли - ИЖС. Прежде чем начинать строиться, Вы должны получить у местных властей разрешение, так называемый градостроительный план. На нем будет отмечено штриховкой - в каких точках участка допускается жилая застройка, в каких можно ставить только хозпостройки, в каких - нельзя ничего. На этот документ и будете полностью ориентироваться - в нем уже будут учтены положенные расстояния до соседсих заборов и существующих построек.
Мы пошли в местную администрацию - по-старому в сельсовет - нам сказали, куда надо ехать в район и какие документы туда везти. Пришлось вызывать гелдезистов с фирмы, имеющей лицензию на такую деятельность - они составили топографический план участка.
Разрешение действительно, кажется, 8 лет с момента получения.
Широка страна моя родная. Господи, что за нехороший человек придумал участки по 4 сотки. Следует в конституции закрепить минимальную площадь земельного надела в 25 соток, хотя бы. А то ведь никакого интима, ну и как прикажете решать демографический вопрос?
Сам подумай, зачем тебе дом, без земли? Даже если построишься, то всю площадь займет дом, поэтому продавай и покупай хотя бы соток 6-8, лучше конечно от 10..
все по-разному решают для себя
2 этажа можно и 3 этажа, например
с расстоянием правильно, по закону 3м
Сейчас последний год дачной амнистии. Так что в этом году можно сделать практически всё! По нормам, да- три метра до забора и 6м до следующего строения, но по согласованию с соседями можете строиться хоть впритык к забору. Если нет соседей, то вопрос зависает. Еще момент, у нас в СНТ почти все строятся на расстоянии не более метра от забора и оформляют дом как хозблок. А хозблок разрешен и на расстоянии1м. Высота хозблоков не лимитирована, габариты тоже. И согласования с соседями не требуется. Хотя согласна 4 сотки это не участок, тем полее для ИЖС. Еще под грядки куда ни шло, но с жилым домом? Абсурд. У меня 6,5 и то "локтями толкаемся".
