Площадь продаваемой квартиры
Мы собираемся продавать квартиру. Право собственности на квартиру было оформлено в 2002 году и в свидетельстве указана площадь 69 кв. метров (с учетом лоджии). В кадастровом паспорте указана площадь 69 кв. метров. В техническом паспорте 1997 года стоит общая площадь 69 кв. метров, общая площадь жилых помещений 65 кв. метров. Вопрос: как повлияет площадь на оформление сделки по продаже квартиры? Нужно ли переделывать свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на площадь 65 кв. метров? Нужно ли обновлять технический паспорт?
Все имеющиеся у Вас свидетельства - действительны, продавайте квартиру на основании их, переделывать документы "из-за старости" - НЕ нужно: если покупателям понадобится - они сами переделают.
Действительно, раньше указывали "полезную" площадь квартиры и "общую", куда входил балкон со стенным шкафом, но - это не Ваша забота.
Продавайте скорей
Свидетельство о регистрации права переделывать не надо, если все собственники живы. Техпаспорт перед продажей надо будет новый заказать. Ваш устарел скорее всего. У нас в городе его делают 2-4 недели. Так что лучше заранее подсуетитесь. Насчёт площади квартиры БТИ само разберётся, это их работа.