Кто является собственником земли?
Здравствуйте!
Ответьте пожалуйста на вопрос.
Более 20 лет назад человек обладая землей в садоводстве по акту о предоставлении земли в собственность продал эту землю второму человеку по ДКП (заверен у нотариуса). Второй человек с тех пор землю не обрабатавал и право собственности не оформлял. В СНТ о нем и не знали. При попытке восстановить документы на землю в архиве кадастровой палаты всплыл данный договор. Кто по современному законодательству имеет право оформить данную землю в собственность? Кто сейчас является ее владельцем? Участок брошенный. Второго человека найти не получается.
Спасибо за ответы!
Есть ли у договора купли продажи срок по которому покупатель должен законодательно оформить свои права на землю.
Покупателю нужно зарегистрировать ДКП в Росреестре, при необходимости - принудительно в судебном порядке. Тогда он будет являться собственником.
Продавец может скрыть факт подписания и удостоверения ДКП и оформить зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
Ситуация, на мой взгляд, неоднозначная и зависит от притязаний сторон, а также полноты исполнения ими условий нотариально удостоверенного ДКП.
всплыл, значит государство в теме
значит ранее возникшее право за вторым
Найти всегда можно. Начните с последнего места регистрации.
