По плану все стены гипсокартонные. Надо ли узаконивать перенос гипсокартонной стены на 50 см, увеличили кухню за счет маленькой комнаты, перенос дверного проема в маленькую комнату из большой проходной комнаты. Теперь вход из кухни в маленькую, а большая изолированная. Нужна ли при этом выписка из ЕГРН, техпаспорт и кадастровый паспорт. Имеется свидетельство о регистрации выданное в 2003 году, и техпаспорт на предыдущего владельца. Хочу продать. Спасибо.
В ответах про планировку, которая требует узаконивания, а здесь речь про гипсокартонную стену, перенос которой не требует узаконивания, просто надо составить новый план в БТИ
Юрий Басалаев
Просветленный
(32656)
это заблуждение. Перенос стены, которая может быть сделана из любого материала, в том числе из гипсокартона, приводит к изменению площадей помещений квартиры, которые необходимо вносить в техпаспорт. В соответствии с п. 2.ст. 25 ЖК РФ это действие как раз представляет из себя перепланировку.
В БТИ, совершенно справедливо, потребуют документы-основания для данной перепланировки. И ответ собственника, что мне, мол, так захотелось, не прокатит. Нудно разрешение Исполкома, либо Решение суда. Только в этом случае БТИ с удовольствием (потому что это платно) изготовит новый техплан, на основании которого квартиру можно будет поставить на кадастровый учёт в её новой конфигурации.