Гражданское право. Задача
По договору строительного подряда, заключенному машиностроитель¬ным заводом с производственным строительным кооперативом, был построен жилой дом. Срок окончания его строительства договором определен 31 января. Государственной приемочной комиссией дом был принят 20 марта. В акте отмечались имевшие место недоделки в строительстве дома, которые подрядчику предлагалось устранить сроком не позднее 26 апреля. Недоделки подрядчиком были устранены 20 апреля, 26 апреля заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить ему неустойку, предусмотренную договором за каждый день просрочки сдачи объекта в эксплуатацию за период с 1 февраля по 20 марта, когда дом был принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.
Правомерно ли решение государственной приемочной комиссии? Какая дата считается датой ввода объекта в эксплуатацию? Как разрешить спор?
Решение государственной приемочной комиссии является законным. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается 20 марта, дата, когда дом принят государственной приемочной комиссией. Для разрешения спора следует пересмотреть условия контракта, чтобы определить, предусмотрены ли штрафные санкции за такие задержки и каковы конкретные условия. При наличии такого положения подрядчик может нести ответственность за уплату предусмотренных штрафов за период, указанный в требовании. При отсутствии такого положения клиент не может иметь права на какие-либо штрафы.