Мебель является плюсом или минусом при продаже квартиры?
Продаю двушку в Санкт-Петербурге, 5-ти этажка, хрущевка с картонными стенами. Такие дома в округе самые дешевые и соответственно покупатели будут не богатыми, если планируют жить в этой квартире.
Так вот, стоит ли оставлять старую мебель в этой квартире? Мебель: шкаф, сервант. Думаю, избавиться ли от нее чтобы не отпугивать или это наоборот как плюс будет. Старая, но функциональная мебель.
нет однозначного ответа на этот вопрос. смотря чего хочет покупатель. если покупатель не имеет своей мебели, а покупать новую мебель в убитую квартиру не вариант, то ваша мегебель -положительный фактор. а если покупатель имеет деньги на хороший ремонт квартиры и ваша мебель ему будет мешать - т можете пообещать освободить квартиру от мебели. как то так
Спросить у покупателя.
при осмотре и договоренности смотри, надо им или нет и, если не надо, выбрось сам чтоб не нагружать их.
Плюс, если это необходимый минимум, от которого легко избавиться (полки, легкие шкафчики). Если для того, чтоб избавиться, надо их два дня разбирать и вызывать грузчиков -- это минус
При продаже квартиры наличие или отсутствие мебели может сыграть разную роль в зависимости от нескольких факторов. Давайте рассмотрим плюсы и минусы оставления мебели при продаже, чтобы вы могли принять обоснованное решение:
Плюсы оставления мебели:
Экономия на переезде:
Потенциальным покупателям может быть удобно, если они не будут сразу заниматься покупкой и транспортировкой новой мебели. Это может быть особенно привлекательным для тех, кто только что переехал и не имеет средств или времени на покупку новой мебели.
Преимущества для покупателей с ограниченным бюджетом:
В вашем случае, учитывая, что покупатели могут быть не слишком обеспеченными, предоставление функциональной мебели может стать приятным бонусом. Мебель может восприниматься как дополнительная ценность и уменьшить начальные расходы на обустройство квартиры.
Квартира будет выглядеть более обжитой:
Мебель может помочь покупателям визуализировать, как они могут использовать пространство, и сделать квартиру более привлекательной на показах.
Быстрая продажа:
Некоторые покупатели могут искать квартиры с уже установленной мебелью, чтобы избежать дополнительных затрат и усилий. Это может помочь ускорить процесс продажи.
Минусы оставления мебели:
Старый вид и состояние мебели:
Если мебель старая, изношенная или неактуальна по стилю, это может отпугнуть покупателей. Они могут считать, что стоимость квартиры включает и старую мебель, которую им придется утилизировать или заменять.
Отсутствие возможности для декорирования:
Покупатели, возможно, захотят оформить квартиру по своему вкусу и стилю, и старая мебель может помешать этому.
Влияние на восприятие:
Старая мебель может создать впечатление о квартире как о менее ухоженной, что может снизить общую привлекательность.
Трудности при продаже:
Если покупатели не хотят или не нуждаются в мебели, вы можете столкнуться с трудностями при попытке избавиться от нее. В этом случае лучше предоставить возможность покупателю сделать это самостоятельно.
Рекомендации:
Оцените состояние мебели:
Если мебель в хорошем состоянии и выглядит прилично, оставьте ее, возможно, с небольшими корректировками по стилю и чистоте.
Учитывайте целевую аудиторию:
Если ваша квартира ориентирована на людей с ограниченным бюджетом, мебель может быть плюсом. Однако, если вы считаете, что большинство потенциальных покупателей предпочли бы новую мебель, возможно, лучше убрать старую.
Проведите оценку:
Можете провести небольшое исследование, поговорить с риелторами или потенциальными покупателями, чтобы узнать, как они относятся к идее оставленной мебели.
Презентуйте мебель аккуратно:
Если решите оставить мебель, убедитесь, что она чиста и ухожена. Возможно, стоит немного обновить ее, чтобы она выглядела более привлекательно.
Заключение:
Оставление мебели при продаже квартиры может быть плюсом, если она в хорошем состоянии и покупателям не требуется дополнительных расходов на её приобретение. В противном случае, если мебель старая или изношенная, её присутствие может негативно сказаться на восприятии квартиры. Принятие решения должно базироваться на состоянии мебели, типе потенциальных покупателей и особенностях рынка недвижимости в вашем районе.
