Вопрос приобрели квартиру у застройщика по договору купли продажи

Покупатель перед застройщиком свои обязательства исполнил и зарегистрировал право собственности. В дкп указано следующее;
Пункт 1.Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять Квартиру по Акту приема-передачи Квартиры. С момента подписания Сторонами указанного Акта Квартира будет считаться переданной Продавцом и принятой Покупателем.
Пункт 2.Стороны обязуются подписать Акт приема-передачи Квартиры в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня завершения расчетов по Договору.
Застройщик прислал прислал покупателю смс Уведомление, о том что кв готова совершите запись на приемку , через приложение оказалась это покупатель не может сделать. Позвонив в отдел заселение застройщика они говорят кв не готова ожидайте , отдел продаж по телефону отвечает тоже самое.
Через 2 дня подходят конечные сроки когда застройщик обязан передать ключи по всей видимости они этого не сделают. Как перестраховаться так как фактически застройщик по дкп прислал уведомление о готовности к выдачи ключей и пытается спихнуть вину на покупателя.
Другой вопрос если они в последний день позвонят и скажут приходите как быть ведь мы не успеем договориться с приемщиком которого хотели нанять? И неустойка по дкп взыскивается по 0.5 в день за каждый день просрочки?