Помогите разобраться с ипотекой?

Хотим купить дом у людей, возможно ли материнским капиталом сделать первоначальный взнос, ипотека 3 900 000, мат капитал 690 000, и как организовать этот процесс? Сначала берем ипотеку, а потом вносим? Расскажите пожалуйста