Незаконный Интернет-кабель на земельном участке?

Приобретая земельный участок юрист по недвижимости до сделки купли-продажи проверял все нюансы связанные с участком по части обременений также и не нашёл ничего. По участку уже лежал интернет-кабель но ни в каких документах его не было. По словам местных соседей проект прокладки интернет кабеля лежал за дорогой по территории большого частного хозяйства но им не дали там прокладывать кабель и подрядчики стали вести его абы как проплачивая гражданам откатные суммы. На месте моего участка раньше просто сажали картофель и делал это не хозяин а его брат так вот этот брат и дал разрешение на прокладку кабеля за деньги хотя хозяином не являлся. Кабель принадлежит МТС, прокладывали СМУ-441 а эксплуатирует СМУ-5. В настоящее время возник конфликт со СМУ-5 которое запрещает вести любые работы +- 4 метра от кабеля. Они привезли документы якобы из сельской администрации что с ними всё согласовано. Возникает вопрос что и с кем можно согласовать если собственник прежний и настоящий не в курсе. Их мотивировка что собственнику принадлежит земля только на глубине 30см а всё что ниже принадлежит администрации и собственника спрашивать не нужно!!! Я понимаю что это бред но как это юридически "устаканить"? Как я понимаю СМУ-441 просто кинуло МТС своей недобросовестностью а СМУ-5 просто как сторожевые бобики прекрываясь ФЗо о Связи. На топосъёмке этого кабеля нет ровно как и в кадастровом плане участка. Разрешение на строительство буду подавать на днях- пока не все ТУ на коммуникации собраны. А то выходит, что построив дом, поставив забор- к тебе на участок в любой момент может приехать машина СМУ-5 для ремонта и обслуживания кабеля- хорошенькое дело!
Юрист что помогала оформлять сделку говорит что надо выдернуть кабель с участка силами сторонней бригады и выставить МТС счёт за демонтаж кабеля и выравнивание участка с подсыпкой плодородного слоя а если что- пусть они в суде доказывают что и как там законно. Во всяком случае мне бы не продали участок с таким обременением да и на каком основании там кабель?: аренды нет или субаренды у бывшего хозяина. А он проходит почти по центру и как тогда ставить дом?: прижиматься к краям?!
По судам якобы долго- полгода минимум. Прокуратура тоже не самый быстрый способ. Вчера вызывал полицию- зафиксировали факт остановки раскопочных работ и т.п. для суда о возмещении материальных убытков из-за почасовой оплаты техники.
Ещё есть мысль пообщаться с самим представителем МТС чтобы понять кому это было выгодно.