Последовательность действий и представители сторон
собираемся продавать участок с домом.
правильно ли понимаю,что последовательность такая:
1.заключаем договор купли-продажи,нотариально заверяем
2.договор относится в рег.палату,где уже меняется собственник.
обязан ли представитель продавца присутствовать при подаче документов в рег.палату?
можно ли договор-купли продажи заверять НЕ по месту нахождения объекта сделки?
последовательность такая:
1.собираете все необходимые документы (+делаете копии) ;
2.составляете договор купли-продажи (с актом приема-передачи) ;
3.оплачиваете гос. пошлину;
4.все стороны сделки (или их представители по доверенности) собираются в кучу (с паспортами) и с документами, договором, квитанциями об оплате - идут в Росреестр подавать документы;
5.через месяц - получать документы из Росреестра.
нотариус по желанию - если есть лишние время и деньги.
Нотариальное заверение сделки здесь совершенно ни к чему. При регистрации права собственности в отделе регистрации недвижимости ФСГРКК (никаких "регпалат" уж давно не существует) присутствуют обе стороны, т. к. подают туда совместное заявление
нотариус - лишнее звено
продавец может написать доверенность для росреестра (там есть особенности лучше уточнить в росреестре)
идти нужно только в росреестр по месту нахождения объекта
1. Договор-да... нотариус - нафиг
2. В Росреестр, договор регистрируется о чем и выдается свидетельство
3. Да, продавец (законный представитель) обязаны
4. Договор регистрируется по месту нахождения объекта
