Народ помогите? Описание проблемы внутри.
Такая ситуация. Живем в бараке 54г. постройки. В 1985 г. был типа капремонт барака, не знаю сам не видел, но старожилы говорят, что даже крышу перекрыли, но суть не в этом. За январь за свет не платили ОКР (обще коммунальный ресурс). За февраль принесли, аж двести с лишним рубл. Так вот, кто должен оплачивать эту ОКР, платежка пришла от РСО, ну от тех кто поставляет нам электричество, у нас выбран непосредственный метод управления. И еще вот такую бумажку, я успел за фотографировать. Эту бумагу расклеивала наша УК, но мы под ее управление не попадаем, как нас известило руководство УК, из за того, что у нас в бараке 11 кв, а по закону должно быть 16. Фото не выкладывается, очень у нас низкая скорость интернета. Кому не безразлично, можете дать свой емеел, для отправки фото документа. мой alimow60@mail.ru, Целую фотку документа здесь печатать долго. Мне просто не понятно, кто на кого валит. Ресурсники говорят, что не получили еще сведений, а наша УК, отвечает, что программа начнет работать с июля месяца. Помогите разоблачить обман..
напиши в прокуратуру.. проси разобраться..
За всех и пострадаешь+
Ну была такая часть 9.1 в ст. 161 ГК РФ ранее:
"Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме".
(часть 9.1. введена Федеральным законом от 04.06.2011 №123-ФЗ)
------
Вот видимо на это как-то коряво и ссылается "ваша УК", что вы куда то там не попадаете, потому что вас меньше, чем надо (по кол-ву квартир).
Но
п. 9.1. Утратил силу с 1 сентября 2014 года. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/
--------------------
При этом и в старой редакции п. 1.1. ст. 164 ЖК РФ было про кол-во квартир более чем 12 при непосредств. управлении и заключении договора с УК, чего нет в ныне действующ. редакции ч, 1 ст. 164 ГК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71861d068253eb32f913279b4bdb983015034efe/
и про 16 квартир там нет.
-----------
Так что ваша УК спит в одном ботинке (или делает вид. что спит), не имея законных оснований (изменился закон), пишет вам, что от кол-ва квартир что-то де зависит,
потому де вы не можете дог управления с УК заключить,
а раз так, то при непосредств. управлении -не выбрав... не реализовав...
- по ч. 5 ст. ст. 154 ЖК РФ вы в попадосе и платите за ОДН отдельно:
"В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/
-----------
Хотя все нормальные люди отдельно не платят за ОДН с 1 янв. 17 года- ОДН входит в плату за содержание по п. 2 ч. 1 (для нанимателей) и п. 1 ч. 2 ст. (для собственников) 154 ЖК РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/
Т. е. вас записали в невыбравшие и не реализовшие при непосредств. управлении и требуют по ч. 5 ст. 154 Жк РФ.
Ну а вы то? С УК есть договор управления? Значит платите за содержание. и плата за ОДН туда должна входить.
Нет договора? Почему? Его и не было, или УК заявляет, что он прекратил действие, недействителен?
А за содержание кто осуществляет, кому платите?
Надо понимать есть ли договор с УК.
Что именно говорит УК и на что ссылается, чтобы возражать осмысленно.
Вы довольно невнятно описали ситуацию, поэтому мои умозаключения предположительные.
сразу коллективную жалобу
