Акт приёма-передачи квартиры.
Обязательно ли его составлять, если в договоре указано, что квартира передаётся с момента подписания этого договора, и сам договор имеет силу акта-приёма передачи?
вы покупаете? если квартира пустая и все устраивает, то нет
А что вам мешает составить акт приема-передачи? Бумаги жалко?
Согласно п. 1. ст. 556 ГК РФ "Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или ИНОМУ документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и ПОДПИСАНИЯ сторонами СООТВЕТСТВУЮЩЕГО документа о передаче."
И раз у Вас в ДКП указано, что "сам договор имеет силу акта-приёма передачи", то Росреестр (МФЦ) именно этот Договор и обязан будет считать таким "соответствующим документом о передаче"!
Но... если при сдаче в Росреестр документов для гос. регистрации перехода права собственности (от продавца к покупателю) не будет предъявлен документ, подтверждающий исполнение покупателем обязанности по полной оплате квартиры, Росреестром одновременно с гос. регистрацией права собственности покупателя будет произведена и гос. регистрация ипотеки этой квартиры в силу закона (в пользу продавца)...
И снято это обременение будет только после завершения всех расчетов с продавцом
Договор не имеет силу такого акта. Составлять необходимо.
А кто это так мошеннически хитро составляет договор.. Еще скажи, что и деньги получены -написано в договоре? А на самом деле нет..
