Чем отличается аренда от субаренды?
Аренда, когда арендуеш у хозяина, а суб аренда, когда арендуеш у арендатора. Т. Е ктото взял в аренду и сдал повторно вам.
Договор аренды - договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем) , и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором) . Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.
Субаренда (от лат. sub - под и польск. arenda) - передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора. Право передачи объекта в субаренду должно быть оговорено в первичном договоре аренды.
Вы заключаете договор аренды с хозяином помещения, а субаренда это договор с арендатором.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)
аренда: вы снимаете недвижимость непосредственно у собственника. субаренда: вы сняли жилье у собственника допустим 2 ком. кв, в одной комнате живете сами, вторую сдаете третьим лицам. т. е. пересдача арендованного помещения.
