Покупка квартиры с обременением
Здравствуйте. Покупаем квартиру. Предыдущий собственник купил ее у юр. лица в рассрочку, рассрочка не погашена. Между собой они написали расписку о погашении долга после продажи квартиры. Расписку я не видела. Юр. лицо выдало справку о погашении долга. На основании этой справки выдано новое свидетельство без обременения. Справку я тоже не видела. Вопрос такой: если продавец в итоге не выплатит долг, в какой ситуации окажусь я? Как в этом случае мне себя обезопасить?
" Расписку я не видела.... Справку я тоже не видела" - нет головы на плечах, или иная какая причина?
Этак, ты и ни своих денег, и ни своей новой квартиры не увидишь..
на 20 продавцов - один покупатель.. поищите без подобной " хрени" квартиру..
Добрый день.
1. Читайте ДКП, условия оплаты. Сроки, каким образом?
Если кредитор юр. лицо, то это безнал. Соответственно у собственника необходимо запросить платежные документы.
Выписка со счета или счета фактуры.
У юр. лица Акт о взаиморасчетах или справку об исполнении обязательств.
2. Если нет знаний и опыта в данном вопросе нанимайте специалиста.
лох должен платить всегда.
Обременение — понятие многогранное, и суть такова, что владелец жилого помещения связан условиями и ограничениями. У собственника нет права распоряжения таким имуществом.
После заключения договора купли-продажи все ограничения в полной мере перейдут к новому владельцу.
