"Квартира от застройщика"

Доброго времени суток, послезавтра переезжаю в другой город, долгое время искал квартиры для аренды, сейчас идеальный вариант уже найден, но в описании этой квартиры написано, что это "квартира от застройщика". Почитал в интернете, что есть такие случаи, когда застройщик сдает квартиры, которые не купили, хотел бы узнать, это значит, что у квартиры нет собственника и документы на нее никак не проверить? И какой шанс, что это может быть обычный развод и когда я подпишу договор, отдам деньги, через какое-то время придет собственник и выкинет меня из квартиры? Что вообще делать в таком случае?