Гражданское право Республики Беларусь. Аренда

21 августа 2018 г. в результате сильного дождя некоторые помещения здания были залиты. Причиной послужило ветхое состояние кровли здания. У арендатора в результате аварии была уничтожена печатная продукция, хранившаяся в картонных коробках. В своем письме от 24 августа 2018 г. арендатор указал, что в связи со случившимся он не будет уплачивать арендную плату на протяжении 5 месяцев, что приблизительно составляет сумму причиненного ущерба. Арендодатель в своем ответе указал, что такого рода зачета быть не может, и он не должен нести никакой ответственности за сохранность имущества, находящегося в арендованных помещениях. Арендатор не предупреждал арендодателя о том, что находится в данных коробках. Более того, он неоднократно предупреждал арендатора, чтобы он убрал картонные коробки с проходов. Поэтому арендодатель считает, что арендатор сам виновен в случившемся и обязан продолжать уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.

Решите спор.