Покупка квартиры в деревне. Стоит ли?

Question

Суть такая. Есть небольшие накопления, которых хватило бы на покупку само дешёвой квартиры в деревне в 30 км от города. Я задумался об этом, как о некоем капиталовложении, поскольку времена нестабильные, всё дорожает, деньги постепенно обесцениваются (да и мало ли что в стране будет). Но по мне возникают минусы ещё - квартиру в деревне особо никому не сдашь (она ведь и продаётся дёшево наверняка по этим же причинам) и периодически кататься так далеко тяжело для здоровья (за квартирой же периодически надо следить), и ещё каждый месяц платить за неё какую-никакую коммуналку.
Имеет ли смысл вообще такое вложение денег?

hjtuk wsdfsdf · Answer

в здоровье вложи и в образование. в деревне все сгниет

Fudo · Answer

Можешь купить, рано или поздно когда застройщики дойдут до того места, купят за кругленькую сумму

сергей · Answer

если это деревня Грязь

Влада · Answer

могу посоветовать купить квартиру в деревне,туда переехать,а свою хату как раз продать)) (если она куплена)

Сергей · Answer

Если только как дачу,если есть желание в земле копаться,иначе нет смысла

Чьё Чья · Answer

А дом-то там какой? Если деревянный, то за ним следить надо. Если какая-нибудь единственная в деревне хрущёвка от колхоза осталась, то оттуда все в первую очередь сваливать будут, ни плюсов города нет, ни плюсов ИЖС. И с отоплением и т.п. непонятно что.

Кузнецов Сергей · Answer

Если для жизни, то дело вкуса. Кому-то нравится жить в городе, кому-то в деревне. А как вложение денег - самый бестолковый вариант. Наличные рубли под подушкой и то лучше.

Александр Кузьминки · Answer

квартира в деревне сто проц проигрышный вариант, дом еще ок, но квартира нет. Если хочешь вложить деньги в недвижку - бери коммуналку в городе, однушку, гостинку, их сейчас снимают за милую душу. Не хватит денег, берешь ипотеку и покупаешь, окупится в любом случае. Я себе 3 года назад в альфе взял ипотеку и купил студию, теперь сдаю, 20 тысяч в месяц с нее получаю

Людмила Виноградова · Answer

Небольшие, это какие?

Светлана · Answer

Смотря, какая деревня. 30 км-далековато, если там жить. Как инвестиции-тоже бесперспективно, ни сдать, ни продать, попробуй, найди покупателя, да и не дорого она стоит. У меня деревня 12 км от города, плюсы: экологически чистый район, инфраструктура, все необходимое, новый ЖК, плата за коммуналку в разы ниже, чем в городе. Вот фото:

Владимир Самаринов · Answer

Если в деревне квартиры, то это уже не деревня. Лучше сельский дом (не хоромы) из долговечного материала с участком и забором. Можно законсервировать, сдать кому либо, на условиях оплаты ЖКХ хотя бы и мелкого ремонта по необходимости.

,, · Answer

Дом можно сдавать в деревне

Светлана Бордюгова · Answer

А в деревне есть квартиры? 
Это может быть посёлок или пгт, но точно не деревня или село. 30 км это далеко, не наездиться... Я бы брала максимально близко к городу или вообще в городе. Рассмотрите возможность ипотеки или покупку однушки

Анна Яковлева · Answer

Рассмотрите покупку участка вместо квартиры в деревне. Это выгоднее по ряду причин: 
 
Преимущества участка: 
  Растущий спрос и ликвидность: Земля – ограниченный ресурс, спрос на неё растёт. Участок проще продать, чем квартиру в непопулярной деревне. Больше возможностей использования: строительство, аренда, бизнес. Меньше затрат: Минимальная коммуналка (земельный налог, взносы в СНТ). Не требует постоянного контроля, меньше рисков (пожары, затопления). Гибкость и перспективы: Возможность строительства в будущем, инвестиции с потенциалом роста стоимости, возможное изменение ВРИ. Сохранение капитала: Земля защищает от инфляции, обычно дорожает. 
Недостатки квартиры в деревне: 
  Низкая ликвидность: Сложно сдать/продать. Постоянные расходы: Коммунальные платежи. Необходимость контроля: Риски поломок, протечек. Удаленность: Затраты времени на поездки. Ограниченность использования. 
Вывод: 
 
Участок земли в 30 км от города – более привлекательный вариант для вложения, чем дешевая квартира в деревне. Он ликвиднее, дешевле в содержании, даёт больше возможностей и лучше сохраняет капитал. Рассмотрите землю как долгосрочную инвестицию.