Возможно ли вернуть деньги, отданные как задаток?
Если в счет покупки земельного участка был отдан задаток, взята расписка (без заверения нотариуса) . А зем. участок покупать отказались. Можно ли теперь забратьзадаток у продавцов?
расписку необязательно заверять у нотариуса.
в случае, если в данной расписке указано, что вы можете забрать задаток у продавца, то заберете, т. к. в российском законодательстве существует принцип свободы договора.
В зависимости от того, по чьей вине не была оформлена сделка. Если покупатели сами отказались от сделки, то задаток не возвращается.
Согласно статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства) .
Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.
Статьяей 380 ГК РФ определен понятие "Понятие задатка. Форма соглашения о задатке":
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В статья 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком":
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Задаток будет таковым только в том случае, если в договоре прямо указано о том, что это задаток. В ином случае это аванс.
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Не получится. Задаток не возвращается.