Помогите советом. Стоит ли совершать такую покупку?
Есть возможность купить земе. участок 55 га. Это 5500 соток, земли сельхозназначения. Продаёт женщина, бывший фермер. Ей пай давали лет 20 назад. На территорий ферма заброшенная. Но в основном поля и луга, пахота в общем. Цена всего 300000 руб. Участок 70 км от моего города, возле двух посёлков. Он огромный!!!))) Я прям офигел. Это всё моё!!! Но вот мои друзья начали ныть. Да это фигня, ты с ним ничего не сможешь сделать, продать не сможешь, межевание дорого и т. д. Купи говорят просто дачу если деньги вложить не куда. Может завидуют что в кризис у меня остались сбережения и я могуу что-то купить. Это же 55 га земли! Я могу их сдавать в конце концов какому-нибудь фермеру. Сейчас времена такие что земля эта может миллионы в итоге стоить, а эти 300 тыс я проем или потрачу на быт технику.
ДополненЯ хотел межевать участок, на 100 частей хотя бы. Но мне в кадастровой службе сказали что обойдётся мне это в 500 тыс. руб.
Ого
300к!
Я бы взял.
В конце концов, земле можно придумать тысячи применений.
Это земли сельхозназначения, и их можно лишь по их назначению использовать. Если ты не будешь их обработывать, то у тебя их просто заберут. Если думаешь, что полно желающих их взять, то ты ошибаешься, а цена в аренде такои земли - штука за гектар при хорошем урожае или клок соломы - при плохом урожае. Посчитаем: В Краснодарском крае урожаиность зерна 40-50 центнеров с гектара, а в моих краях в лучшие годы собирали 8, а то и 6. 600 кг х 5 руб за кило зерна = 3 000 руб И треть отдать тебе за красивые глаза? Не круто? Это геморои... Но ты решение как бы принял - спорить с тобои бессмысленно.
предварительно советую ознакомиться с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. с/х - это гемор, если у Вас нет средств на инвестиции.
55 га это прибыли от работающего комплекса животноводства от 5 млн р в месяц минимум - кролики, птица, мелкий рогатый, но на это нужны деньги и упорство, судя по всему ни первого, ни второго у вас нет. Да и сам пай в 55 Га сказка. 5,5 еще поверю бывает и если это 5500 соток, то это 5,5 Га.
+
Бери если деньги не последние