Получится ли вернуть квартиру проданную 13 лет назад?

Когда то у нас была счастливая и состоятельная семья, пока не умерла бабушка ( мать моей матери ) тогда мама очень сильно убивалась и подсела на рюмку, потом к маме стали приходить гости и каждый день ей наливать. Как оказалось это были люди в сговоре с риэлторами. Квартира была приватизирована по 1/2 когда происходила сделка купли-продажи, моя мать лежала в тяжелом состоянии в больнице с циррозом печени. Ей в больницу привели нотариуса а меня не совершеннолетнюю вывезли с вещами в старый дом за городом. ( который поменяли на квартиру) фактически условия ухудшили. В доме не было ничего! Мама выжила, пить бросила, квартиру не вернуть! Квартиру прибрали к рукам чёрные риэлторы. С тех пор прошло 13 лет, и чисто случайно, на днях я узнала что при той сделки не была комиссия с участием органов опеки. Дала добро на продажу администрации, а не опека. Получила из архива администрации, в том что моя квартира была муниципальная, хотя квартира приватизирована, администрация вообще не имеет никакого отношения. У меня все документы на руках, что квартира приватизирована, лично моя мама её приватизировала по 1/2 её часть и моя. Вот думаю, попробовать заняться вернуть квартиру, но не уверена что что-то выйдет. Хотя по закону почти все пункты нарушены у риэлторов и сделка была ничтожной. Срок исковой давности 10 лет, но исчисляется как я поняла ни с момента продажи а с момента, когда продавец узнал что его права были нарушены. Я узнала что не было органов опеки совсем недавно. Есть ли шанс? Стоит ли попробовать вернуть правосудие? Прошу ответить знающих.